北京市开展高层住宅室外附属连廊工程专项排查工作的通知

各区住房城乡（市）建设委（房管局），经济技术开发区开发建设局，经济技术开发区综合执法局：

为贯彻落实市领导关于做好附属连廊工程安全排查的指示要求,确保室外附属连廊工程施工质量和使用安全，防止安全质量事故的发生，市住房城乡建设委决定自即日起对全市范围内在建和既有高层住宅室外附属连廊工程开展专项排查，截止2020年9月10日前完成。现将有关要求通知如下：

一、排查范围

全市范围内的在建和既有高层住宅室外附属连廊工程。

二、排查内容

（一）在建附属连廊工程主要对建设手续、施工质量两个方面进行排查。

1.建设手续主要排查内容：

（1）是否有审核合格的施工图纸，设计变更、工程洽商是否按规定签认等；

（2）对需要办理施工手续的工程是否取得施工手续,是否办理质量监督注册手续,是否签署施工合同,是否存在肢解发包等行为；

（3）施工单位是否具备相应施工资质,是否建立质量管理体系、设立项目质量管理机构等；

（4）是否存在其他违法违规行为。

2.施工质量主要排查内容：

（1）是否按设计文件及规范要求施工；

（2）是否按照规范要求对建筑材料、构配件、预制构件等建筑材料进行检验复试，建筑构件和材料是否有质量合格证明文件，是否报监理审查等；

（3）是否形成施工过程验收资料，若附属连廊工程已施工完成是否有质量验收有关资料；

（4）是否有其他质量安全隐患。

（二）既有附属连廊工程主要对建设手续、施工质量、日常巡查维护三个方面进行排查。

1.建设手续、施工质量的主要排查内容同上述在建附属连廊工程的排查内容。

2.日常巡查、维护情况的主要排查内容：

（1）高层住宅受托管理人是否定期对室外附属连廊主要承重构件、关键节点进行巡查、维护；

（2）日常巡查、维护工作是否形成书面记录并存档；

（3）日常巡查发现各类安全隐患问题，是否报告相关职能部门。

三、组织方式

各区住房城乡建设行政主管部门和房管部门按属地原则分别负责本行政辖区内的在建和既有高层住宅室外附属连廊工程排查工作，根据实际情况安排检查人员，制定检查计划，确保在2020年9月10日前对辖区内的所有在建和既有高层住宅室外附属连廊工程全部排查到位，确保不漏项目，并结合工程具体情况进行检查，留存检查记录。要建立室外附属连廊工程排查动态更新台账，及时掌握排查进度以及问题整改情况，选派专人负责汇总本区在建和既有高层住宅室外附属连廊工程专项排查情况。

四、其他要求

（一）高度重视，摸清底数。各单位要高度重视，认真开展此次专项排查工作，确保组织有力，人员到位，不走形式，取得实效，确保附属连廊安全。

（二）依法履职，全面履职。一是加大对相关责任单位整改工作的指导、监督力度，分类制定整改措施，确保按期完成整改工作。二是对查出的问题及时依法处罚处理，对查出的安全隐患要及时进行整改，防止发生安全事故。隐患未整改的，既有附属连廊应停止使用。三是排查发现室外附属连廊未取得相关手续的，应督促责任单位及时完善手续；同时督促高层住宅受托管理人委托房屋安全鉴定机构对室外附属连廊开展房屋安全鉴定，后续依据鉴定报告的处理建议，继续使用或停止使用附属连廊。

（三）对在建室外附属连廊工程排查出的问题，要求建设单位、施工单位建立问题台账，并逐一消项整改，监理单位检查落实，确保附属连廊工程质量符合设计及规范要求。各区于每周五17:00时前将统计的《xx区在建高层住宅室外附属连廊工程专项排查情况统计表》（详见附件1），联系人：监督总站翟毅，联系电话：55597668。

（四）对既有室外附属连廊工程排查出的问题，要求以住宅小区为单位建立安全隐患问题台账并动态更新，主要包含高层住宅项目名称、室外附属连廊数、已排查附属连廊数、存在的安全隐患问题、整改完成情况、处理处罚情况、移转其他部门情况等具体信息。各区于每周五17:00时前将统计的《xx区既有高层住宅室外附属连廊工程专项排查情况统计表》（详见附件2）电子版发至邮箱zfyjs703@163.com，联系人：执法总队刘英俊，联系电话：55598628。

（五）各区住房城乡建设行政主管部门和房管部门应在2020年9月11日前将本区专项排查工作总结报送市住房城乡建设委。

特此通知。

附件1

xx区在建高层住宅室外附属连廊工程专项排查情况统计表

（2020年月日至2020年月日）

填报单位：联系人：联系电话：

序号

工程名称

建设地点

施工许可及监督注册号

室外附属连廊结构形式、是否有顶棚及围护结构

室外附属连廊使用功能及所在单元楼层数

附属连廊底板是否采用预制板材、是否做表面防水层

建设单位及联系方式

施工单位及联系方式

设计单位及联系方式

监理单位及联系方式

附属连廊工程形象进度

存在问题及整改情况

1

xx附属连廊工程

海淀区信息路3号院

xxx/xxx

钢结构无顶棚有两侧围挡

消防通道，xx单元之间xx层有xx个。

天基板，表面有防水层

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

未施工，计划于2020年10月30日完工

1.附属连廊图纸未审核；

2.…

3.…

2

…

注：1.“工程名称”为高层住宅楼栋名称，如果室外附属连廊办理单独施工许可的，可为室外附属连廊工程名称；2.“室外附属连廊结构形式、是否有顶棚及围护结构”如填写钢结构有顶棚、混凝土结构无顶棚等3.“室外附属连廊使用功能及所在单元楼层数”使用功能填写消防通道、普通走廊及其他等，并注明x单元x层；4.“附属连廊底板是否采用预制板材、是否做防水保护”如果采用预制板材请注明板材类型，如“压制钢板”、“天基板”等，并注明有无防水层；5.“建设、设计、监理单位”均未室外附属连廊工程的相关单位；6.“施工单位及联系方式”如果施行总承包则填写总包单位名称及联系人，若为分包则填写室外附属连廊施工单位名称及联系人；7.“附属连廊工程形象进度”为室外附属连廊工程施工进度，填写未施工/结构施工/装饰装修/已完工等，并注明拟完工或已完工时间等。8.“存在问题及整改”请对照排查内容进行填写。

附件2

xx区既有高层住宅室外附属连廊工程专项排查情况统计表

（2020年月日至2020年月日）

填报单位：联系人：联系电话：

序号

小区名称及楼栋号

建设地点

施工许可及监督注册号

室外附属连廊结构形式、是否有顶棚及围护结构

室外附属连廊使用功能及所在单元楼层数

附属连廊底板是否采用预制板材、是否做表面防水层

建设单位及联系方式

施工单位及联系方式

设计单位及联系方式

监理单位及联系方式

物业管理单位及联系方式

附属连廊投入使用时间

存在问题及整改情况

1

xx小区x号楼

海淀区信息路3号院

xxx/xxx

钢结构无顶棚有两侧围挡

普通走廊，xx单元之间xx层有xx个。

天基板，表面有防水层

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

xxx公司xxx（联系人）xxxxxx（电话）

2012年10月30竣工交付使用

1.附属连廊底板局部有裂纹、破损；

2.日常巡查维护不到位；

3.…

2

…

注：1.“室外附属连廊结构形式、是否有顶棚及围护结构”如填写钢结构有顶棚、混凝土结构无顶棚等；2.“室外附属连廊使用功能及所在单元楼层数”使用功能填写消防通道、普通走廊及其他等，并注明x单元x层；3.“附属连廊底板是否采用预制板材、是否做防水保护”如果采用预制板材，请注明板材类型，如“压制钢板”、“天基板”等，并注明有无防水层；4.“建设、设计、监理单位”均未室外附属连廊工程的相关单位；5.“物业管理单位及联系方式”填写物业公司名称，如果没有物业填写产权单位或受托管理单位名称6.“施工单位及联系方式”如果施行总承包则填写总包单位名称及联系人，若为分包则填写室外附属连廊施工单位名称及联系人；7.“附属连廊投入使用时间”为室外附属连廊工程投入使用的时间。8.“存在问题及整改情况”请对照排查内容进行填写。

北京市住房和城乡建设委员会

2020年8月19日

（联系人:刘英俊、翟毅；联系电话：55598628，55597668）